Οικιστικό συγκρότημα Rdt
Νέα κατασκευή 58 διαμερισμάτων στο Γκρατς. Τοπική επίβλεψη κατασκευής, διαχείριση έργου, BauKG και συνοδευτικός έλεγχος για λογαριασμό της Riegler und Partner Investment Group.






Ο επενδυτικός όμιλος Riegler und Partner αναπτύσσει και διαχειρίζεται ακίνητα στην ανώτερη κατηγορία. Το έργο Downtown περιλαμβάνει 58 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων 6 ρετιρέ με ευρύχωρες βεράντες στην ταράτσα. Στο ισόγειο των κτιρίων στεγάζονται γραφεία και χώροι εστίασης περίπου 600m². Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι, χαγιάτι ή βεράντα στην ταράτσα και το συγκρότημα κατοικιών χωρίζεται σε 6 κτίρια, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με υπόγειο χώρο στάθμευσης 2 ορόφων. Λόγω του περιορισμένου διαθέσιμου χώρου, χρησιμοποιήθηκαν πασσαλοσανίδες για τη στερέωση του κτιριακού λάκκου. Τα διαμερίσματα κατασκευάστηκαν με κατασκευή δίσκου-σκελετού από σκυρόδεμα. Κάθε κτίριο διαθέτει πανοραμικό ανελκυστήρα με έως και 7 ορόφους. Λόγω της στατικά πολύπλοκης αρχιτεκτονικής, απαιτήθηκε καλός υλικοτεχνικός σχεδιασμός, ιδίως για την εκτέλεση της τεχνολογίας οπλισμένου σκυροδέματος. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε επαρχιακός δρόμος γύρω από μια λωρίδα στροφής, συμπεριλαμβανομένων εκτεταμένων συστημάτων προστασίας από τον θόρυβο. Για την παροχή ρεύματος κατασκευάστηκε ένας σταθμός μετασχηματιστών. Ως μέτρο χειμερινής κατασκευής, η σκυροδέτηση πραγματοποιήθηκε καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ακόμη και σε θερμοκρασίες υπό το μηδέν, κατά τη διάρκεια της κατασκευής των υπόγειων χώρων στάθμευσης με σκηνές και θέρμανση.
FACTS
Ωφέλιμη επιφάνεια: περίπου 4.100 m²
Υπόγειος χώρος στάθμευσης: 2 όροφοι
Όγκος παραγγελιών: 354.000 ευρώ
Συνολικός όγκος κατασκευής: 11,2 εκατ. ευρώ
Περίοδος: Οκτώβριος 2013 - Ιανουάριος 2015
Εμπορική δομή: αρχιμάστορας, τενεκέδες + στεγαστές, κλειδαράδες, HVAC, φινίρισμα, υπαίθριες εγκαταστάσεις
Δομή κτιρίου: Δομή κύβου με ένθετο κύβο